Avec le "kit du vendeur immo" voila comment fonctionne la communication terrain de votre annonce immobilière :
L'acquéreur voit votre panneau (ou il trouve une carte contact dans sa boite aux lettres).
Il note la référence écrite sur le panneau (ou sur la carte contact)
Il se connecte sur habitatprive.com
Il saisit le numéro de votre annonce (sur la partie "accés direct")
Il obtient les informations de votre bien (superficie, prix, photos...etc...)
l'acquéreur vous contacte s' il est intéressé :
Vous venez d'éviter 60% de visites inutiles... tout le monde a gagné du temps
PLUS VOTRE ANNONCE EST RENSEIGNEE MOINS VOUS PERDEZ VOTRE TEMPS A EXPLIQUER COMMENT SE DISPOSE VOTRE BIEN.
Le désarroi pousse certains promoteurs à ré-utiliser de vieilles méthodes de prospection.
En début de semaine, dans notre boite aux lettres, nous avons reçu la photocopie du document ci dessous/
Le format volontairement bâclé de cette annonce laisse entendre que la vendeuse se trouve dans une impasse financière... et que vous pourriez faire un bon coup immo en la contactant.
Par curiosité, nous avons contacté Brigitte... qui est, en fait, la commerciale d'un promoteur immobilier...
Comme disaient certains:"Méfiez-vous des contrefaçons!"
Dans une vente immobilière, lors de la réalisation d’une plus-value vous risquez d’être imposé. Toutefois, vous pouvez être sujet à une exonération.
Le cas le plus courant : la résidence principale
La résidence principale échappe à l’impôt sur les plus-values, dans tous les cas ! Les ventes de moins de 15 000 € sont totalement exonérées !
Totalement exonérées de taxation les cessions dont le montant ne dépasse pas 15 000 €. Tout simplement. Retraités
Les personnes à la retraite qui, du fait de leur modeste pension, bénéficient de l’exonération de taxe foncière, sont dispensées du paiement de l’impôt sur la plus-value lors de la vente d’un bien
immobilier. Personnes expropriées
Pour cause d’utilité publique et les personnes expropriées qui réalisent une plus-value sont exonérées (sous condition d’un achat ou d’un projet de construction financée avec l’indemnité
d’expropriation dans un délai porté à douze mois). Si vous ne correspondez pas au cas ci-dessus vous pouvez :
Déduire du prix de vente : la commission d’agence + Les frais de diagnostics + les frais de mainlevée d’hypothèque.
Ou
Ajoutez au prix d’acquisition : les frais d’acquisition (il existe un forfait à 7,5% du prix) + les travaux réalisés (il existe un forfait de 15% à partir de 5 ans d’ancienneté).
De plus à partir de 5 ans (entre l’achat et la revente) votre plus value imposable est réduite de 10%/an.
Après tout ces calculs le notaire retiendra 26% d’impôt sur plus value de la différence.
Sans les frais d'agences, votre bien est plus concurrentiel
sur le marché, vous vendez plus vite (ou plus cher).
De plus, vous évitez les visites inutiles.
Vous communiquez en local (86% des acheteurs d'un bien
habitent dans un rayon de 10km).
Vous raccourcissez de moitié
votre délai de vente.
Une action terrain
+
Une action internet
= 2 fois plus d'efficacité.
Détail du kit :
-Une annonce internet multimédia illimitée.
-Un panneau de vente 80x60cm avec votre numéro
d'annonce.
-Un manuel vous guidant dans votre vente.
-Un lot de carte-contact à distribuer.
-Un jeu d'accessoires pour votre vente.
Habitatprive.com est fier de vous présenter la nouvelle version de son site web !
-interface plus claire
-Vidéo en ligne plus rapide
-Méthode de recherche par carte optimisée (curseur/filtre)
-annonce référencée sur google
-le concept en vidéo
-approche accompagnée de mise en ligne de bien
La nouvelle carte: Avec habitatprive.com vous vendrez votre bien immo comme un pro !
Une nouvelle interface/ une meilleure ergonomie/ une geo-localisation plus précise/ des vidéos explicatives/ un meilleur référencement de votre annonce sur google..... le 13/10/2008 à 13H visitez
www.habitatprive.com !!
habitatprive.com est né du constat que l’immobilier sur internet n’était pas à la hauteur du média utilisé.
Pourtant, les moyens sont là…Alors pourquoi personne ne propose une véritable visite virtuelle, alors que tout le monde est équipé d’un appareil photo qui propose l’option caméra ? Pourquoi
essayer de décrire la situation géographique d’un bien, alors qu’un simple clic sur une carte permet d’en voir sa localisation ? Pourquoi travailler avec une agence immobilière alors que
personne mieux que vous peut communiquer la vente de son bien?
L’immobilier pour tous et par tous ! Nous voulons vous donner les moyens de promouvoir et réaliser votre vente dans de véritables conditions
professionnelles.
Les outils que vous allez utiliser sont complémentaires et pertinents. Tous les articles (panneau et carte-contact) renvoient sur votre annonce multimédia en
ligne.
Votre annonce est modifiable durant toute la période de votre vente : vous ne payez qu’une seule fois.
Tout cela pour le prix le plus bas du marché!
Toute l’équipe d’habitatprive.com vous accompagne dans votre vente en vous assurant la meilleure visibilité sur internet comme dans votre ville.
Vous économiserez des frais et vous trouverez plus vite votre acheteur.
Habitatprive est né de l’association de L.A agency et de DEV-ISE.com.
